28 июля 2026 года судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 16 февраля 2026 года по иску Зебер Р.А. к ГУ МЧС России по Новосибирской области, Территориальному управлению Росимущества и администрации р.п. Краснообск.

Районный суд установил, что истец проживает в одной из квартир в здании в р.п. Краснообск. Его отец более 25 лет проработал в пожарной части, и в 1991 году ему было предоставлено служебное жилье в этом здании. Позже семья переселилась в другую квартиру в том же доме, где истец проживает до сих пор. После смерти отца в 2018 году истец остался зарегистрированным и проживающим в спорном помещении.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что здание формально числится нежилым и находится в федеральной собственности, закрепленной за ГУ МЧС. Однако проведенная по делу строительно-техническая экспертиза подтвердила, что спорное помещение изначально проектировалось для проживания граждан, пригодно для постоянного проживания, отвечает строительным, санитарным и противопожарным нормам и не создает угрозы жизни и здоровью.

Суд признал помещение жилым, а за истцом право пользования им на условиях договора найма специализированного жилого помещения. При этом в удовлетворении требований о сохранении перепланировки и приватизации квартиры было отказано, поскольку служебное жилье приватизации не подлежит, а произведенные перепланировки не были согласованы с собственником.

Апелляционная инстанция согласилась с выводами районного суда и оставила решение без изменения. Решение вступило в законную силу.