Новосибирский районный суд Новосибирской области рассмотрел гражданское дело по иску Кистанова А.В. к Петрову В.Э. и Горбунову С.В. о возложении обязанности совершить определенные действия, а также по иску Петрова В.Э. к администрации р.п. Краснообск о сохранении помещений в перепланированном состоянии.

Судом установлено, что Петрову В.Э. принадлежат два нежилых помещения в подвале многоквартирного дома в р.п. Краснообск, имеющие назначение - хозяйственные кладовые. В данных помещениях предыдущим собственником Горбуновым С.В. произведены самовольные перепланировка и переустройство: установлены перегородки, дверные блоки, оборудованы санузлы, смонтированы водопровод, канализация, дополнительный электрический кабель, розеточная электрическая сеть. Для подключения помещений к коммунальным сетям использованы общие помещения многоквартирного дома, что повлекло уменьшение общего имущества собственников.

Проведенными по делу судебными строительно-техническими экспертизами установлено, что произведенные работы не соответствуют требованиям нормативной документации. Эксперты выявили нарушения при устройстве электрооборудования, системы водоснабжения и канализации, которые в совокупности создают угрозу жизни и здоровью граждан вследствие повышенного риска перегрева кабельных линий, короткого замыкания и возникновения пожара.

Суд также установил, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на уменьшение общего имущества получено не было.

Суд обязал Петрова В.Э. в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу за свой счёт демонтировать самовольно установленные двери с заменой на противопожарные, демонтировать трубопроводы канализации и водоснабжения, проложенные через общие помещения подвала, привести общедомовые инженерные системы в соответствие с проектной документацией, демонтировать розеточную сеть в нежилых помещениях, заменить автоматические выключатели на соответствующие требованиям безопасности, устранить монтажные дефекты электропроводки, заменить светильники, а также демонтировать оборудование, размещённое на общем имуществе дома.

Также суд установил судебную неустойку на случай неисполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований к Горбунову С.В. отказано, поскольку действующий собственник помещений несет обязанность по устранению нарушений.

Одновременно суд частично удовлетворил иск Петрова В.Э., сохранив в перепланированном состоянии внутренние перегородки в принадлежащих ему помещениях, поскольку их возведение не нарушает прав других собственников и не создает угрозы безопасности. В удовлетворении остальной части требований о сохранении переустройства отказано.