Новосибирский районный суд Новосибирской области рассмотрел гражданское дело по иску Мищевской Ю.В. к ТСН «Воробьевский» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и жилого дома на территории ДНТ «Реестр» в п. Воробьевский Новосибирского района. При въезде на территорию товарищества установлен автоматический шлагбаум. В июне 2023 года номер телефона истца был исключен из телефонной базы шлагбаума, поскольку она не являлась членом ТСН «Воробьевский» и не оплачивала членские взносы. В результате истец была лишена возможности беспрепятственного проезда и прохода к своему участку и дому, доступ осуществлялся только через охранника.

Истец обращалась в ТСН с требованием обеспечить свободный доступ, однако ответчик добровольно требования не удовлетворил.

Разрешая спор, суд исходил из того, что в силу федерального законодательства правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего назначения для прохода и проезда к своим участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ к таким земельным участкам. Наличие задолженности по взносам не может служить основанием для ограничения права собственника на доступ к принадлежащему ему имуществу. ТСН вправе взыскивать задолженность в судебном порядке, но не путем блокировки проезда.

Суд обязал ТСН «Воробьевский» обеспечить Мищевской Ю.В. постоянный беспрепятственный доступ к принадлежащим ей земельному участку и жилому дому путем подключения к системе дистанционного автоматического управления шлагбаумом.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда судом отказано, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств физических и нравственных страданий, причиненных действиями ответчика.

Также суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.